DKRU.RU / Аналитика / Аренда / Падение ставок на востоке столицы

Падение ставок на востоке столицы

Новоселье

На востоке столицы зафиксировано резкое падение стоимости аренды. Особенно это касается районов Измайлово и Северное Измайлово. Это падение связано с закрытием Черкизовского рынка, поскольку большинство нелегалов, работавших на этих рынках, зачастую снимали квартиры именно в этих дешёвых районах. Теперь рынок закрыт и большинству торговцев приходится покидать столицу, в результате целые кварталы на востоке столицы стали резко пустеть. Владельцы квартир, теряющие своих клиентов по такому политическому «форс-мажору» вынуждены срочно искать замену старым арендаторам. Теперь у многих жителей, снимающих квартиру в Подмосковье, появился шанс снять жильё в столице за те же деньги. Причём в большинстве случаев граждан ожидают цены более низкие, чем те, по которым жильё снимали гастарбайтеры. Во-первых, многие могут рассчитывать на скидку за срочность, а во-вторых, подобный факт резкого опустения восточных районов привлёк внимание властей. Ведь большинство работников Черкизовского рынка не имели правильно оформленных документов, в результате они могли снимать жильё только в «тёмную», то есть без договора, в результате огромные суммы налоговых платежей с аренды не поступало в столичный бюджет – так начинает вскрываться второе дно нелегальной миграции в Москве.

Внимание властей к данной проблеме совсем не на руку владельцам квартир, поскольку теперь их будут жёстче контролировать. Поэтому для владельцев будет очень важно найти нормального клиента, с нормальными документами, нормальной работой и желательно, «европейской внешности», а найти таких клиентов в Москве сейчас не так уж просто, так что многие, кто соответствует подобным критериям, может рассчитывать на существенную скидку при съёме жилья.

К тому же подобный исход «китайцев из московского плена» даёт довольно положительный эффект на всё хозяйство восточных районов города Москвы. Поскольку нелегалы довольно часто жили по 10-15 человек на 1-комнатную квартиру. В результате на квартиру шёл серьёзный перерасход воды, и без того старые коммуникации подвергались дополнительной нагрузке. Теперь коммунальщики восточных районов, а вместе с ними и жители, которые были вынуждены терпеть многочисленные аварии и отключения, могут вздохнуть свободней.

Однако падение арендных ставок не продлится долго, в скором времени спрос быстро забьёт эту нишу. К тому же отсутствие нелегалов резко снизит уровень криминальной нагрузки в данных районах, что повысит уровень проживания – в результате при повышении качества мы неизменно столкнёмся с повышением цены, так что владельцы, считающие убытки, в скором времени будут вознаграждены за терпение.

Квартиросъёмщикам остаётся лишь пожелать успеть снять квартиры на новых условиях в долгосрочную аренду.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит