DKRU.RU / Аналитика / Аренда / Рынок аренды становится всё прозрачнее

Рынок аренды становится всё прозрачнее

прозрачность залог развития

Не для кого не секрет, что рынок аренды на данный момент является чрезвычайно рискованным. Как арендатор, так и арендодатель во время совершения сделки всегда рискуют нарваться на мошенников. Причём если арендатор рискует лишь своими деньгами, отчего мошенничества в этой области встречаются чаще, то арендодатель порой рискует практически всем своим имуществом, а иногда и жизнью, правда такие случаи встречаются не так часто. Однако пока в области рынка аренды нет необходимой инфраструктуры, так что многие сделки проводятся «втёмную». Из-за высоких рисков посредники требуют огромные вознаграждения просто за юридическое сопровождение сделки.

Такое положение вещей ненормально, ведь страдают все – и арендатор и арендодатель и даже государство, которое недополучает с этого налоги. Правда государство из этой схемы выключено, поскольку своим присутствием оно не добавляет надёжности в совершении сделки. Ведь если в налоговой будет известно о том, что вы сдаёте квартиру – это не страхует вас от мошенничества, и даже не даёт шансов на выигрыш в суде в случае чего. Но пока государство не особенно от этого переживает, хотя проблему можно было бы решить легко и быстро. Если бы, например, всем добропорядочным арендодателям предоставлялась льготная страховка на случай мошенничества, или дополнительные гарантии бесплатной юридической помощи в случае судебного разбирательства, или хотя бы предоставление информации о потенциальном арендаторе через государственные социальные системы учёта, регистрации и надзора.

Пока Налоговики чешут за ухом, рынок начал приходить к снижению рисков самостоятельно. То здесь, то там начинают появляться проекты, способствующие, повышению прозрачности рынка аренды. Они возникают не только на уровне арендаторов, когда люди на сайтах обмениваются информацией о недобросовестных арендодателях или мошенниках. Совсем недавно к этой идее пришли даже посредники. В Таганроге «Гильдия Риэлтеров» создала базу данных недвижимости с точной информацией о всех участниках этой базы, что резко повысило прозрачность и частоту сделок – довольны все. Вроде бы посредники должны мешать созданию прозрачного рынка недвижимости, поскольку цивилизованный рынок аренды значительно снизит их комиссионные. Однако не всё так просто. Ведь непрозрачность во многом сильно затормаживает развитие рынка аренды. В прозрачном состоянии объём сделок увеличивается кратно. Пусть комиссии посредников сокращаются, зато количество заказов на их услуги растёт, и растёт значительно.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит