DKRU.RU / Аналитика / Обзор рынка недвижимости / Кризисный год дал небольшую просадку

Кризисный год дал небольшую просадку

нам не страшен этот кризис

Общий годовой результат в 2009 году по строительству выдал не такую уж мрачную отчётность. Средний показатель по России свидетельствует о том, что строительная отрасль сократилась не более чем на 10%. Фактически строительство ровно встроилось в потери в 10% ВВП в кризисный период. И это не мудрено, поскольку отечественный ВВП вылезал как раз именно на недвижимости, потому что это одна из немногих отраслей, которая выдаёт массовый продукт в несырьевом секторе отечественной экономики. В этом году отечественные компании сдали в эксплуатацию 57 миллионов квадратных метров жилья, против 64 в прошлом году, так что люфт вышел совсем небольшой. Многие регионы вышли даже на перевыполнение прошлогодней нормы – это Московская область (118%) Ленинградская область (128%) и Самарская (130%). Но не обошлось и без аутсайдеров, в частности Красноярский край недобрал около 30% от объёма ввода жилья относительно прошедшего года.

Такая динамика легко объясняется одни фактором. Дело в том, что в регионах, где стоимость недвижимости особенно высокая строительные компании пытались достроить большинство объектов в быстром темпе, чтобы продать их ещё до того, как цены на недвижимость упадут ниже плинтуса. Для депрессивных регионов такой форсированный, перегоняющий принцип работы не имел никакого смысла, поскольку там стоимость жилья небольшая и его нельзя было быстро реализовать ввиду отсутствия объёмного рынка сбыта. Поэтому небольшое падение в этом году обязано январю и февралю месяцу, когда девелоперы сдавали рекордное количество площадей, чтобы избавиться от неликвидного продукта, стараясь реализовать его пусть с нулевой доходностью, но хотя бы без убытка.

Большую тревожность вызывает даже не этот год, а следующий, ведь недвижимость – чрезвычайно инертный сегмент экономики, реакция на экономические изменения в этом сегменте происходит через год два. Так что настоящим экзаменом на прочность для отечественной отрасли станет первое полугодие следующего года по результатам которого можно будет судить о настоящем положении дел.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит