DKRU.RU / Аналитика / Обзор рынка недвижимости / Рост цен на недвижимость ускоряется

Рост цен на недвижимость ускоряется

рост цен на недвижмимость

С начала этого года общий рост цен составил в среднем 5% в рублёвом эквиваленте. То есть в годовом выражении мы имеем 10% рост. В целом можно сказать что это вполне умеренный рост, которого можно было ожидать после окончания кризиса. Но на самом деле всё не так радужно, как это может показаться на первый взгляд.

Настораживает один очень важный момент – за август месяц рублёвые цены подскочили на 2%. Это почти половина полугодового роста! А на северо-западном московском направлении месячный рост цен составил 3,8%! Если посмотреть на помесячную динамику роста цен на недвижимость – картина будет ещё более жуткой.

В первые месяцы зимы роста практически не было, на рынке наблюдалась стагнация. Постепенно появляется небольшой рост лишь весной, однако он идёт в разрезе отыгрывания инфляционных ожиданий инвесторов. После апреля месяца ежемесячный рост уже начинает обгонять инфляцию, и вот в августе он уже начинает удваиваться относительно показаний прошедшего месяца!

То есть цены растут с ускорением, каждый последующий месяц даёт прирост более мощный, чем предыдущий. На графике такая модель роста нарисует классическую экспоненту, что свидетельствует о нарастании дефицита жилых площадей на рынке недвижимости. Спрос уже сравнялся с предложением и начинает его превосходить, а строительство так и не восстанавливается. Всё это может в самое ближайшее время привести к резкому скачку цен на недвижимость. И эксперты и правительство уже поняли эту новую опасность. Поскольку предложения на рынке практически нет – цены улетят в космос!

В понедельник эту критическую ситуацию отметил в своём замечании глава правительства Владимир Путин, и сделал предостережение, что такого роста цен, который был до кризиса в этот раз допустить нельзя. Но как правительство намерено регулировать цены на недвижимость не совсем понятно. Если дать приказ девелоперам не повышать цены – они будут меньше строить. Заполнить рынок жилья своими силами, чтобы сбить цены, государство не в состоянии. Поэтому вопрос о том, как правительство намерено остановить надвигающийся на нас шквальный рост цен, остаётся открытым.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит