Кадастровая угроза

На данный момент стоимость земли, которую строительная компания может приобрести, либо арендовать под застройку определяется её кадастровой стоимостью. То есть некой усреднённой оценкой со стороны государства, которая записана в кадастре (специальном реестре). Но дело в том, что согласно федеральному закону переоценка кадастровой стоимости земли может производиться не чаще чем раз в три года и не позже чем раз в пять лет. В среднем последняя оценка кадастровой стоимости происходила где-то в 2007 году, то есть в годы инвестиционного бума, когда стоимость земли была чрезвычайно высокой. Эта стоимость теперь зафиксирована...


Земельные участки

После 1 января 2010 года стоимость земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности будет определяться границами её кадастровой стоимости. В то время как сейчас – этот лимит снижен до 20% от кадастровой стоимости земельного участка в крупных городах, и до 2,5% от кадастровой стоимости в остальных местах. После наступления 1 января этих существенных скидок не станет. Правда нельзя сказать, что эти скидки давали какой-то ощутимый эффект. Покупать у государства что-либо в любом случае очень дорого, потому что огромные средства уходят на обслуживание...


Цена земли

На данный момент на цены действуют несколько факторов. Одним из самых значительных является повышение предложения на продажу земельных участков без подряда. Это связано с продолжающимися кризисными процессами в отечественной строительной отрасли. Хочется отметить, что даже если отечественная экономика быстро выберется из кризиса, строительная отрасль по-прежнему будет чувствовать себя не очень хорошо. Во-первых, строительство является одной из самых инертных отраслей производства. Настоящее сокращение строительства началось только в апреле-марте этого года, в то время как экономический кризис...


Земельный участок

Земельные участки без подведённых коммуникаций на данный момент серьёзно падают в цене. Даже в сытые 2004 и 2005 годы спрос на «пустую» землю всегда был довольно вялым, а сейчас эта вялость обернулась настоящим обвалом цен на такую землю. При этом многие недооценивают инвестиционного потенциала такой земли. Ведь рано или поздно и эта земля станет обитаемой, и сюда подведут воду и газ, и тогда её стоимость вырастет в разы, и тогда человек, который успел вовремя вложиться в этот дешёвый участок, получит неплохую прибыль!


Покупка земли

Земельные участки, не смотря на кризис, продолжают дорожать – это объясняется постепенным смещением спроса с многоэтажного жилья к загородному жилью. Причём с каждым годом количество желающих жить за городом возрастает. Поэтому сегмент земли, предназначенный под жилое строительство обнаруживает хороший заряд роста, который продолжает реализовываться. На данный момент спрос всё больше и больше переходит на землю в загородных посёлках, где есть вся необходимая инфраструктура. Не смотря на сумасшедшую дороговизну этой земли...


Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10

разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость

Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит