DKRU.RU / Публикации / Ипотека / Социальная ипотека

Социальная ипотека

социальная ипотека

Социальная ипотека – это вид ипотеки, предназначенный для социально незащищённых слоёв населения РФ. То есть можно с полной уверенностью сказать, что социальная ипотека не для всех. Причём уровень социальной незащищённости по какой-то причине определяется не по объёму фактической зарплаты, а по количеству квадратных метров (на данный момент 18 квадратных метров общей жилой площади на человека). Если вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий, либо можете встать в эту очередь – вы имеете право на получение социальной ипотеки. Помимо всего прочего социальную ипотеку предоставляют работникам бюджетной сферы, военным, а также молодым семьям и студентам.

Социальную ипотеку предоставляют на максимально длительный срок – 30 лет. При этом минимальная процентная ставка, как это и было обещано, будет на уровне в 10% годовых. Первоначальный взнос составит 20% от стоимости кредита.

Однако социальная ипотека разделяется по программам помощи, которые нельзя использовать одновременно:

  1. Дотирование процентной ставки
  2. Субсидирование стоимости покупаемой недвижимости
  3. Продажа жилья по себестоимости

При этом не стоит забывать, что доступность ипотеки зависит от качества заёмщика. Если у вас солидная зарплата, есть кредитная истории в банке, выдающем ипотеку, а также имеется полис по долгосрочному страхованию жизни – условия для вас будут максимально мягкие.

Для молодых семей есть дополнительные бонусы, которые разработаны в рамках федеральной программы «Молодая семья», благодаря этой программе молодая семья может рассчитывать на получение субсидии на жильё. Для семей без детей – субсидия составит 35% от стоимости, для семей с детьми – 40%. Таким образом, молодые семьи могут сократить уровень ипотечного долга почти в два раза.

Ипотека для военных выстроена по иному принципу. Военная ипотека имеет накопительный характер. Каждый военный, работающий по контракту в Российской армии с 2005 года, имеет право на участие в программе. Суть программы заключается в том, что каждый месяц на личный счёт военного перечисляется определённая сумма денег, которая ежегодно индексируется. Когда сумма становится достаточной для уплаты залога по ипотеке – военный может ею воспользоваться.

Военная ипотека в данном случае построена по принципу цивилизованной корпоративной ипотечной программы, которые действуют в большинстве развитых стран. Когда часть обязательств по ипотеке на себя берёт работодатель, включая эти обязательства в свой социальный пакет. Правда, на западе эта система более гибкая. Работник может выбрать не только накопительную программу, но, скажем, субсидирование процентных ставок, или гарантию со стороны предприятия в котором он работает, всё это значительно облегчает бремя ипотеки для большинства европейцев. Мы бы тоже могли запустить такой механизм хотя бы для тех же госкорпораций, в которых занята приличная часть населения страны.

В Москве социальная ипотека имеет другой формат. Очередник или лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий (что должно быть подтверждено органами муниципального управления) может приобрести квартиру по себе стоимости, что намного дешевле рыночной стоимости, либо может рассчитывать на субсидирование первоначального взноса по кредиту. Субсидия предоставляется в размере 10% от стоимости кредита, таким образом, порог первоначального взноса опускается до 10%.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит